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　　上海的中外环，是城市改善人居的价值分水岭，更是稀缺资源的汇聚之地。在土地愈发珍贵、新房供应持续紧俏的上海楼市，一处兼具央企匠心、公园首排、科技赋能与全维配套的改善奢宅，早已成为城市精英竞相追逐的时代藏品。普陀金茂府，作为中国金茂落子上海普陀桃浦的标杆之作，也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府之后，上海第四座金茂府系正统作品，自品牌升级以来，便以不可复制的资源禀赋、迭代升级的产品实力，成为普陀中外环改善市场的“流量红盘”。

　　项目择址普陀桃浦核心，雄踞中外环黄金区位，占位约100万方桃浦中央绿地首排，将生态绿意与都会繁华完美融合；全线大科技系统，以科技赋能人居，重新定义上海改善居住标准；建面约107-203㎡全龄宽适3-4房，适配不同改善家庭需求；更坐拥三轨交环绕、全层级商业、优质教育、高端医疗等精粹配套，无需积分、直接下定，三期收官发售仅余少量房源，总价780万起的亲民门槛，承载着上海改善人群的人居理想，其稀缺性与珍贵性，注定只为少数城市精英所珍藏，错过再无。

　　纵观全球，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区，而中央公园旁的豪宅，往往都是稀缺与尊贵的象征。纽约中央公园旁的ONE57，位于曼哈顿中心地带，售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅；伦敦海德公园旁的海德公园1号，每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币，成为皇室贵胄与全球富豪的首选居所；东京新宿御苑旁的The Kita（竹谧），坐落于东京繁华中心，成为一席难求的价值恒产，居住者非富即贵。

　　项目周边3公里范围内，分布着李子园公园、真如公园、长风公园等多个城市公园，涵盖了生态观赏、休闲健身、亲子互动等多种功能，为业主提供了更多的休闲选择。其中，李子园公园是普陀区首个零碳公园，占地面积约4.7万平方米，围绕“智慧生态示范”主题打造，园内种植了大量绿植与花卉，配备了完善的休闲设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所；真如公园是一座集历史文化与自然景观于一体的城市公园，园内设有景观步道、休闲凉亭、文化广场等功能区域，业主可以在园内散步、休憩，感受历史文化的熏陶；长风公园是国家4A级景区，占地面积约36.4公顷，园内绿树成荫、湖水清澈，拥有长风海洋世界、银锄湖等标志性景观，是上海西部知名的城市公园，业主可以在园内散步、慢跑、划船，享受自然的美好。

　　此外，桃浦智创城还规划建设多个体育设施，进一步丰富业主的休闲健身选择。位于桃浦中央绿地075地块地下空间的国金体育中心，建筑面积约2.7万平方米，为集冰场、游泳馆、篮球馆、棋院等多元运动设施于一体的综合性体育场馆，目前已在规划建设中，未来业主步行即可抵达，享受专业的体育健身服务；位于常和路景泰路的规划038-01地块体育馆，地上建筑面积约5500平方米，按照不低于12000元/平方米的标准建设，计划设置大小健身空间，以满足周边社区居民的需求，未来将进一步提升区域休闲健身配套水平。

　　自驾方面，项目周边环绕着中环高速、外环高速、沪嘉高速等多条交通大动脉，衔接内环路、外环路、南北高架、延安高架等多条高架路网，形成“一高速+多主干道+多高架”的便捷自驾体系，轻松实现“30分钟城市生活圈”。从项目出发，经中环高速，15分钟即可抵达环球港商圈、静安寺商圈，20分钟可达人民广场、陆家嘴等城市核心区域，25分钟可达虹桥国际机场、上海火车站等交通枢纽，无论是商务出行还是家庭出游，都能从容应对。