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　　北龙湖金融岛的内外环44栋楼，现在不是一个空壳。 内环20栋办公楼已全部竣工，外环大部分也已封顶，省级金融监管部门、多家银行省级分行、保险公司、证券公司的招牌已经挂上。 郑东新区管委会真金白银的补贴政策在背后推动，金融机构落户能拿到千万级的补助，核心岗位的员工还有个人所得税的奖励。 这些政策不是秘密，它直接决定了哪些企业会率先把核心部门搬过来，以及哪些高收入人群会在此聚集。 白天，环湖道路上穿西装打领带的身影多了起来，写字楼下的便利店和咖啡馆开始排起小队。

　　金融岛的底气不只来自政策，还来自它无法复制的硬件。 整个岛下是庞大的地下环廊，车全部走地下，地面只有行人和自行车，这种规划在郑州是独一份。 3.7公里长的运河，把金融岛和CBD的“大玉米”连成一条“如意”，这是从卫星图上看都能清晰辨别的城市符号。 银泰入驻的商业体里，引入了61家河南首店，那些你在一线城市商圈见到的品牌，正在这里开出第一家店。 夜晚的灯光秀经过系统升级，不再是零星的亮灯，而是有设计感的联动，使得“金融岛夜景”成了小红书上的固定打卡话题。

　　与北龙湖的“资本气息”形成奇妙互补的，是龙子湖的“书卷气”。 这里聚集了15所高校，近23万师生，是全省最庞大的高素质年轻人群。 但龙子湖的聪明，在于它“没有围墙”的规划。 各大学校园通过道路和绿化带分隔，而非实体围墙，理论上一个学生可以畅通无阻地骑车逛遍所有大学。 湖中心的智慧岛，大楼里驻扎的不是商场，而是数百家大数据、人工智能领域的科技企业和研发中心。 于是，一个闭环形成了：大学生在教室里上课，下课就能到湖对岸的企业里实习；企业的年轻员工，下班就能去大学的操场跑步、去食堂吃饭。