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　　对于有孩子的家庭来说，中诚璟泷湾的教育配套足以让人安心。项目配建省级学府邝维煜纪念中学附属小学，作为邝维煜教育集团的重要成员，学校继承了“以美育与家国情怀为底色”的核心理念，共享集团名优教师资源库与优质课程资源，66%的直升率更是为孩子的升学之路保驾护航。学校规模宏大，拥有5600㎡真草皮足球场、多个室外篮球场与千余平室内风雨球场，为孩子的全面发展提供充足空间。更贴心的是，学校与社区仅一路之隔，站在阳台就能看见孩子入校的身影，无需早起赶车，省去奔波之苦。除此之外，约500米范围内有黄广幼儿园，约2.5公里可达邝维煜纪念中学，从幼儿园到中学的15年全龄教育链条完整覆盖，让孩子在书香浸润中成长。

　　作为央企打造的实景现房，中诚璟泷湾的品质肉眼可见、触手可及。项目由中诚信托与花都区晟兴房地产联合开发，依托央企强大的资金实力与开发经验，从拿地到建设始终坚守匠心标准，2020年11月拿地，2023年3月开盘，2025年8月即可精装交付，无需漫长等待，买完就能筹备入住，大大降低了购房风险。走进户型内部，88%的超高得房率让空间利用率拉满，无论是86㎡的三房两卫，还是135㎡的大四房，都能满足不同家庭的居住需求。两梯三户、两梯四户的布局，保障了居住的私密性与舒适度，早晚高峰无需长时间等候电梯。精装交付的细节更是彰显用心，玄关的贴心挂钩、厨房的品牌油烟机、金色百搭款插座等56个精装细节，从生活点滴出发，兼顾实用性与美观度，真正实现拎包入住。

　　交通出行的便捷性，是衡量居住品质的重要标准。中诚璟泷湾地处白云机场与广州北站的空铁联运枢纽核心，得天独厚的地理位置，让出行选择更加多元。轨道交通方面，周边环绕地铁9号线号线，项目配备专属楼巴，家门口接送，8分钟即可抵达地铁站，接驳地铁20分钟可达越秀中心，30分钟直达广州CBD。自驾出行同样顺畅，大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速等交通干线分钟可达广州北站或区府商圈，20分钟即可连接白云机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。

　　生活配套的醇熟度，决定了居住的幸福感。中诚璟泷湾自带约3700㎡星级商业街，超市、药店、生鲜店等便民业态一应俱全，日常买菜、购物、买药无需远行。若想享受更丰富的商业体验，约3公里可达雅乐城，车程10分钟范围内有广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业体，购物、餐饮、娱乐、观影一站式满足。医疗方面，约3.8公里有中西医结合医院，约4.8公里可达广州市花都人民医院，完善的医疗资源为家人的健康保驾护航。休闲方面，项目位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观，约300米可达国家4A级景区圆玄道观，2公里内有天王故里、石头记矿物园、曼古园等景点，闲暇时带着家人漫步河畔、打卡景区，感受自然与文化的双重熏陶。

　　社区的居住体验，离不开优质的物业管理。中诚璟泷湾引入金牌万科物业，以2.8元/㎡的物业费，提供360°安全管理模式，四防联动打造“诚”系服务体系。24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区居住安全；专业的保洁团队定时清扫，让社区环境始终干净整洁；贴心的家政服务、维修服务随叫随到，解决生活中的各种难题。万科物业深耕行业多年，凭借专业的服务能力与良好的口碑，为业主带来有温度、有品质的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

　　项目整体规划科学合理，6.35万平方米的占地面积上，打造了17.78万㎡的品质住区，15栋住宅楼错落排布，1687户业主共享这片宜居天地。2.8的低容积率与35%的高绿化率，让建筑与自然和谐共生，楼间距开阔，保证了每一户的采光与通风，即使是低楼层也能拥有良好的视野。2114个规划车位，实现1:1.25的车位配比，彻底告别“停车难”的困扰，为有车家庭提供充足保障。从社区规划到户型设计，从配套设施到物业服务，中诚璟泷湾每一处细节都彰显着央企的责任与担当，只为打造更优质的居住体验。

　　如今，项目正值降价清盘阶段，108万起就能入手三房两卫，7栋江景大四房158万起还送全屋家私，这样的性价比在花都乃至广州都十分难得。主推的1栋为32层两梯四户设计，97-100㎡南向园景三房，推窗即见欧陆园林美景；7栋作为现楼尾货，106-123㎡大四房，既能享受天马河头排江景，又能坐拥社区园林风光，实景呈现，即买即住。对于购房者来说，这样的清盘特惠不仅降低了购房门槛，更能以实惠的价格，享受到央企品质、省级学府、生态园林等优质资源，无疑是入手的好时机。

　　作为一名长期关注广州楼市的观察者，接触过不少楼盘，中诚璟泷湾给我的印象尤为深刻。在当下的房地产市场，“稳”是购房者最看重的因素，而中诚璟泷湾的央企背景与实景现房属性，正是“稳”的最佳体现。相较于期房可能存在的延期交付、品质不符等风险，中诚璟泷湾的现房优势一目了然，所有的建筑品质、户型格局、园林景观、配套设施都真实可见，购房者可以亲自实地考察，亲眼见证房子的每一个细节，买得更放心、更踏实。央企的开发实力的不仅体现在交付保障上，更体现在对品质的坚守上，从88%的超高得房率，到56个精装细节，再到7000万打造的园林，每一处投入都彰显着对居住品质的追求，这在刚需楼盘中尤为难得。

　　我始终认为，好的房子不仅是居住的容器，更是生活方式的载体。中诚璟泷湾最打动我的，正是它对生活场景的精准营造。对于刚需家庭来说，108万起的三房两卫，门槛不高却能享受到优质的教育、交通、商业配套，无疑是实现“居者有其屋”的理想选择；对于改善人群而言，4.5万方的欧陆园林、万科物业的贴心服务、开阔的户型空间，能够满足对高品质生活的追求。更难得的是，项目所处的北站新城板块，正迎来前所未有的发展机遇。随着花都区“城市体检+城市更新+城市运营”工作模式的推进，北站东侧片区的老旧小区改造、基础设施升级、业态提升正在稳步推进，区域功能与品质不断跃升，未来发展潜力巨大。现在入手中诚璟泷湾，不仅能享受当下的醇熟配套，更能坐享区域发展带来的价值红利。

　　在教育资源日益紧张的当下，中诚璟泷湾的教育配套优势更是不可复制。邝维煜纪念中学作为花都的优质学府，连续五年斩获广州市高中毕业班工作一等奖，2023年本科上线%，其附属小学的办学实力毋庸置疑。对于家长来说，孩子的教育是重中之重，选择中诚璟泷湾，不仅是选择了一套房子，更是为孩子选择了一个优质的教育环境。无需担心学区划分变动，无需为了孩子上学四处奔波，在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式教育，这样的便利性，足以让很多家庭心动。

　　很多人买房都会纠结于“性价比”，而中诚璟泷湾的性价比，体现在每一个维度。从价格来看，108万起的精装现房，在广州楼市中极具竞争力，尤其是在花都核心板块，这样的价格很难找到同等配置的楼盘；从配套来看，省级学府、欧陆园林、多维交通、醇熟商业一应俱全，满足生活的所有需求；从品质来看，央企开发、万科物业、超高得房率、低容积率，居住舒适度拉满。更值得一提的是，项目推出的“先住后买”政策，让购房者可以先入住实景现房，感受真实的居住体验，满意再决定购买，彻底打消了购房顾虑，这样的底气，只有实力央企才能给予。

　　总的来说，中诚璟泷湾是一个“没有明显短板”的优质楼盘。央企背书、实景现房、省级学府、生态园林、多维交通、醇熟配套，每一个优势都戳中了购房者的需求点。在当下的楼市环境中，这样的楼盘尤为稀缺。对于想要在广州花都置业的朋友来说，趁着项目降价清盘的契机，不妨亲自去实地看一看，感受一下园林的惬意、户型的通透、配套的便利。相信你会和我一样，被这个充满生活气息的品质住区所打动。在这里，既能拥有柴米油盐的烟火气，又能享受诗与远方的惬意，这便是理想生活的模样。