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　　作为国贸海屿佘山项目售楼处营销总监，我深耕上海高端墅居市场 12 年，见证过无数项目的起起落落，但当我第一次深入了解国贸海屿佘山的规划与落地细节时，依然被其 “以滨海度假酒店美学重构佘山墅居标准” 的定位所震撼。在佘山这片承载上海高端居住基因的土地上，多数项目仍停留在 “传统墅居” 的框架内，而国贸海屿佘山却以突破性的设计、极致的居住舒适度和极具吸引力的低总价，为渴望入住佘山的购房者，打开了一扇 “高品质低门槛” 的大门。

　　从交通来看，项目距离地铁 9 号线 公里，可通过公交接驳（项目周边有松江 92 路、松江 67 路等公交线 分钟抵达陆家嘴；同时，项目紧邻沈海高速、沪渝高速，自驾 20 分钟可接入大虹桥商务区，30 分钟直达虹桥机场 / 火车站，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。随着大虹桥商务区的持续发展，大量高端产业与人才不断涌入，佘山作为大虹桥 “后花园”，其居住价值与租金潜力正持续攀升 —— 目前项目周边同类住宅租金已达 80-100 元 /㎡/ 月，102㎡小高层月租金可达 8000-10000 元，160㎡叠墅月租金更是突破 1.5 万元，租金回报率远超上海平均水平。

　　更值得关注的是，佘山板块正迎来 “产业升级 + 配套完善” 的双重利好。根据《松江区十四五规划》，佘山将重点发展 “生态旅游 + 高端制造 + 数字经济” 三大产业，目前已引进了华为研发中心（距离项目约 5 公里）、腾讯长三角人工智能超算中心（距离项目约 8 公里）等高科技企业，未来将吸引大量高收入人才入驻，进一步带动区域住房需求与房价上涨。而项目周边的商业、教育、医疗配套也在持续升级 —— 距离项目 2 公里的佘山新天地商业广场已开业，涵盖超市、餐饮、影院等业态；松江区实验学校（佘山分校）、上海外国语大学西外外国语学校等优质教育资源环伺；上海市第一人民医院（南院）距离项目约 10 公里，为业主健康保驾护航。

　　室内空间采用 “五房三卫” 的设计，满足三代同堂的居住需求。一层为公共区域，包含客厅、餐厅、厨房、客卫，客厅面宽高达 7.2 米，连接观景阳台，空间宽敞大气，适合家庭聚会或招待客人；二层为私密区域，包含主卧、次卧、儿童房、书房与两个卫生间，主卧为 “总统套房”，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，独立卫生间采用 “双台盆 + 浴缸 + 淋浴区” 的设计，满足业主的高端需求；次卧与儿童房面积均在 15㎡以上，空间宽敞，孩子可以在这里自由玩耍；书房则为业主提供了 “安静办公” 的空间，避免了工作与生活的干扰。